装配式建筑构件主要为预制混凝土（PC）结构、钢结构和木结构，三类构件各具优劣。我国装配式建筑PC结构应用最多，集中应用于水利工程、桥梁等建筑，过去作为试点的保障性住房亦大多使用PC结构，PC结构在三类构架中强度最好、防火/防腐性能最出色。钢结构应用集中于公共建筑/工业建筑，三类构件中具备工业化程度最高、抗震性能出色、结构灵活得房率最高等优点。木结构环保性能出色但建造成本高，应用最少。

  我国钢结构主要应用于公共建筑、工业建筑，住宅建设应用较少。2016年钢结构应用项目中商业地产/场馆/厂房类项目占比高达74.5%，住宅项目占比仅4.1%。装配式住宅类项目更多采用PC结构，主要源于传统土建施工企业更熟悉混凝土工艺及钢结构人才相对欠缺。

  保障房等项目，政策可操作性高

  保障性住房建设是我国房建市场重要组成部分，预计住房保障相关支出将维持较高水平。我国房建约70%左右为住宅建设，保障性住房开工面积占住宅新开工面积比例近年来处于40-50%区间。受益于住建部建设事业“十三五规划”，将持续推进城镇保障性安居工程建设持续、加快农村危房改造力度，我们预计住房保障财政支出仍将维持较高水平。

  住房保障公共财政支出规模大，短期依旧维持高位（亿元）

  保障住房是推进装配式建筑的重要抓手，过去装配式建筑以PC结构为主。过去中央政策并未明确规定保障性住房建设强制或推广装配式住宅建设，但考虑到装配式住房具备安全性好/工期较短/环保节能表现好等优势，结合政府提出的装配式建筑占比目标，保障性住房采用装配式建筑助政府实现一石多鸟效果。在此背景下，部分地方政府明确发文大力推进保障性住房采用装配式建筑。

  部分地方政府推广保障性住房建设采用装配式建筑

  政策引导采用钢结构装配式住宅将使行业发展提速。我们认为住建部建设市场监管司首次单独提出试点地区保障性住房、装配式住宅建设、农村危房改造和易地扶贫搬迁中明确一定比例工程项目采用钢结构装配式住宅有几方面重要意义：1）突破钢结构应用领域，考虑到保障性住房为房建领域重要组成部分，钢结构需求空间被打开；2）试点应用范围明确，路径清晰，有利于顺利实现钢结构推广；3）钢结构装配式推广有利于放大钢结构装配式规模，有利于进一步降低成本；4）中央政策引导有望带动更多地方政府发布配套政策推动保障性住房采用钢结构。

  装配式建筑行业将保持成长性

  考虑到我国装配式建筑还有巨大提升空间，国家对装配式建筑行业发展政策持续加码，产业扶持力度及针对性逐渐加大，同时装配式建筑相较现浇模式造价优势将逐渐显现，我们认为未来装配式建筑行业值得期待。

  装配式建筑行业规模测算

  考虑到：

  1）我国装配式建筑行业规模持续高增长；

  2）政策推动钢结构装配式建筑试点部分地区保障性住房建设，短期有望推进钢构快速应用；

  3）长期来看钢结构装配式建筑造价劣势将逐渐消失，短期价格劣势可通过政府补贴弥补；

  4）对比发达国家，我国钢结构建筑占比提升空间大；我们认为钢结构装配式建筑空间广阔，发展将提速，看好行业长期成长性。

  上文为您介绍了钢结构将有望站上装配式的风口，未来建筑模式将迎来更快速的更新。后续我们将为您介绍关于建筑行业更多的知识。