屋面渗漏不仅仅是影响到了整体建筑物的使用效能，还对人们的日常生活、学习和工作有所影响，甚至会造成一定的经济损失，所以，屋面渗漏问题不容忽视。一般常见屋面工程出现了漏水问题，该如何系统的治理呢?首先就应该找出屋面出现漏水的原因有哪些?接下来就为大家具体介绍一下。

  选择施工单位

  屋面工程的防水维修必须由专业的防水堵漏单位来施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。前期勘查与分析

  现场勘查主要内容：

  1. 了解屋面系统的结构特点及原来的防水材料性能。

  2. 研究屋顶基层的表面状况，是不是有开裂、起鼓、屋面板错位等情况。

  3. 研究旧防水层的破坏程度，用专业设备确定渗漏的地方，根据检测结果，进行评估，并以此作为下一步进行治理的依据。

  4. 针对细节处的构造进行研究，对天沟、泛水、阴阳角、落水口和女儿墙等部位仔细检查，并作记录。

  分析渗漏的主要原因：

  1. 设计不合理：屋面结构设计的不完善或者是不合理，比如屋面的泛水坡度过小、排水位置的过高，一旦到下雨天就会造成排水不畅，进而出现积水的现象。

  2. 材料不当：使用劣质防水材料;两道相邻防水层不相容，如聚氨酯防水涂料+弹性体(SBS)防水防水卷材。

  3. 施工因素：比如缺乏专业的防水施工队伍，作业人员不能严格按照相关质量管理规定进行操作，施工技术不到位，操作程序不规范等。

  4. 管理原因：施工企业监督管理不到位，缺乏施工过程的实时监督。

  5. 维护方面：忽略对防水层的后期养护，没有专门的后期养护团队对防水层进行定期检测。

  6. 自然原因：屋面长期受到风吹日晒雨淋，易于老化，从而失去了它本身防水的作用，缩短了防水层的使用年限。

  以上就是对屋面出现渗漏的原因介绍，希望对大家的建筑屋面防水有一定的作用。