有时候防水的效果可能没有达到要求，因此住顶楼或别墅的业主们不得不给自己的屋顶重新做一次防水。但在施工之前，是否有必要先了解下防水失效的原因，才能对症下药选择合适的防水补漏材料和施工方案?

  首先我们来讲一下防水失败的原因，俗话说“三分看材料，七分看施工”，防水施工操作是重要的一环，如施工不当，可能产生失败的严重后果。

  防水施工常见错误操作

  1.在铺设防水材料时没有考虑到排水问题。

  2.在刷防水涂料前，基层没有处理得当，没有达到平整、坚实、洁净、无尖锐角、无油污、无明水和裂缝的要求，这样会造成防水层产生空隙。

  3.施工时没有注意到细节，比如是否全面积刷满，阴阳角、管根部位处理成圆弧或钝角是否预先用网格布覆盖，是否出现变形或空隙。

  4.没有安全清除之前残余的防水层。

  除了以上的操作原因之外

  还有一些因素也会造成防水失败

  1.选择的防水材料质量有问题，或者是不适用目前的防水环境。

  2.防水材料的使用寿命已经达到上限。

  3.建筑物出现沉降或膨胀，例如有时候建筑物发生移动时会撕裂防水结合接点，如果遇到积水是就会造成泄漏。

  4.未能解决屋顶漏水的根本原因，比如说没有找到真正的漏水点，一般这种情况常见于局部防水或者是自己进行防水施工。

  5.屋顶防水层出现损坏，防水层出现磨损是很正常的，可是有一些损伤就会造成防水层出现问题，比如防水层出现穿刺损伤。

  如果发现自家的屋顶已经出现漏水现象，那选择哪种防水堵漏材料效果好?

  首先要知道出现问题的原因，大家可以按照以上我们总结的防水层失效原因来判断，是施工不当造成的还是防水材料质量引起的，在找到原因后要确定漏水点，然后就可以进行修复了。

  在修复屋顶的防水层时要注意，如果防水层存在严重的问题，不能发挥其作用时我们必须要清除，不论区域有多大，哪怕是整个屋顶的防水层也必须要清除。可如果屋顶的防水层还具有良好的粘合力，那我们只需要清除渗水点附近或者是直接覆盖就可以了。而根据不同的处理方法我们可以选择防水卷材和防水涂料这两种。